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【石家庄】2019标杆地产工程品质提升之建筑防渗漏的原理、难点、痛点与建筑防渗漏技术标准做法及案例分析培训(6月22-23日) 

 

工程品质提升培训:2019标杆地产工程品质提升之建筑防渗漏的原理、难点、痛点与建筑防渗漏技术标准做法及案例分析培训


【课程背景】

 

建筑渗漏一直是困扰房地产开发企业和物业管理单位的难题,被冠以“建筑癌症”之称,据相关资料统计,我国目前工程渗漏达80%以上,严重影响了建筑结构安全与百姓安康。建筑防渗漏是一项复杂的建筑系统防护技术。现代建筑的建设中由于轻视工程技术节点构造以及施工工艺做法,建筑物室内渗漏水现象非常普遍、严重。当下造成渗漏质量通病投诉分为四大类,其中材料达20%、设计为36%、施工问题高达48%,而管理问题则为6%。

 

本次推出的防水防渗漏课程,让学员为进一步了解建筑渗漏现状,准确掌握渗漏数据和渗漏根源,从根本上解决渗漏问题。杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。现场通过大量图集展示防水防渗漏做法,通过以往大量在现场一线获得的数据,引用的大量工程实例照片、节点分析以及部分质量问题治理。给现场参会的学员更直观的指导。

 

经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法,以提高防渗漏效率为宗旨,以解决渗漏问题为目的,站在使用者的角度,提供建筑各个部位清晰的防渗漏的措施以及防水材料的选择方案。从防水理念上和实际操作上吸取经验教训,形成了特有的防渗漏体系,给我们每个防水人提供了新的思路。

 

通过对大量实践这些形成系统化的防渗漏具体的操作手法,就好比给我们每个人准备了一把防渗的武器,怎么用好这把武器,解决施工中实际出现的各种渗漏水问题,做到防患于未然,也是留给我们的新课题。

 

【课程收益】

 

1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

 

2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

 

3、学习建筑零渗漏的设计构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

 

4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的多种做法

 

5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段

 

6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导,杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法

 

7、通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法

 

【课程对象】

 

1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导

 

2、房地产项目总经理、副总经理、总工程师、总建筑师、工程总监、设计总监、技术总监

 

3、施工单位、设计院所、建筑防水生产企业负责人等。

 

【金牌讲师】

 

仲老师:

 

教授级高级工程师、清华大学工业工程硕士、华中科技大学城市规划专业学士。某大型地产集团工程管理中心总工程师。

 

国家注册一级建造师、中国房地产技术联盟总工之家副秘书长、总工之家专家委员会副主任委员、 零渗漏专业工作委员会主任、工程招采协会副秘书长、全联房地产商会全装修产业分会首席专家、全装修产业分会精瑞奖评审组长。

 

善于总结并建立标准,曾编制《建筑防水防渗漏设计与施工标准化图集》在编《建筑工程零渗漏技术导则》标准等。这些标准对治理当前房屋渗漏和促进防水技术的进步,是很好的参考价值。

 

目前仲老师成功主持的课程及内训已遍及全国十多个大中城市,以及清华大学、北京大学、浙江大学等著名高校的房地产总裁班。在行业里经常参与建筑防水防渗漏设计与施工大型论坛。课程受到学员及专家的一致好评。

 

仲老师主讲的课程内容全面翔实,立论新颖,实用性强。

 

【课程大纲】

 

第一部分:房地产建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法

 

1、建筑渗漏水几大现状

 

2、建筑渗漏水的危害

 

4、建筑为什么会漏水、建筑物渗漏水的六大部位

 

5、漏水由“窜水”引起

 

6、窜漏水两大主要现象

 

7、零渗漏体系破解渗漏难题

 

8、零渗漏案例检验

 

9、零渗漏解决的痛点

 

10、零渗漏的优势

 

11、如何预防建筑渗漏水

 

12、渗漏维修对建安及物业运维成本的影响

 

第二部分:建筑工程零渗漏材料原理、体系及破解建筑渗漏N种方法(图示、案例)

 

1、屋面系统内存积渗漏雨水会造成的四大破坏

 

2、现代两大类防渗材料

 

3、屋面防水层最合适的安装层面

 

4、防水系统失效五大类型

 

5、水浸润剥落防水层后的渗漏状况

 

6、涂料的涂刷“展铺”可用杜布尔方程(Dupre)表述

 

7、五大防水材料的“抗水浸润脱落”性能排序

 

8、混凝土抗裂原理

 

①钢筋混凝土是必然带裂缝工作的刚性体

 

②混凝土裂缝的发育部位分析

 

③如何避免将水源设计在裂缝发育部位

 

④如何将水源设计在少裂隙部位

 

9、基层裂缝修补

 

10、防水层抗裂原理

 

11、“零延伸断裂”原理

 

12、匀质材料的抗裂机理

 

13、复合型材料的抗裂机理

 

14、标准SBS的产品的技术特点

 

15、标准SBS卷材物理性能表

 

16、涂膜型材料的抗裂机理

 

17、渗漏材料原因分析

 

18、常见排水管材及连接方式

 

19、三种排水管材的应用领域

 

20、三种排水管材产品特性对比

 

第三部分:建筑工程零渗漏排水效率原理、难点、痛点及预防方法(图示、案例)

 

1、如何减少渗漏发生的概率?

 

①屋面排水找坡与找坡构造体系

 

②屋面坡度I与排水速率的关系

 

③坡度与滞水时间

 

④明渠均匀流流速计算公式

 

⑤屋面坡度水流速度计算表

 

⑥天沟坡度水流速度计算表

 

⑦屋面坡度流速关系图、天沟坡度流速关系图

 

⑧材料层吸水率和透水率分析

 

⑨屋面构造吸水率和透水率

 

2、如何提高排水效率?

 

①屋面坡度对排水流速的影响

 

②天沟坡度对排水流速的影响

 

③虹吸和重力排水对流速的影响

 

④屋面汇排水设施选址问题分析

 

⑤外坡排水还是内坡排水好

 

⑥外天沟汇水还是内天沟汇水好

 

3、如何减少排水通道总长?

 

①外雨落口排水还是内雨落口排水好

 

②最优的汇排水模型

 

③最差的汇排水模型

 

④雨落口选型,直落好还是侧排好

 

4、如何减少排水遇到材料缺陷的概率?

 

①雨落管选型,PVC好还是HDPE好

 

②如何提高PVC管道的墙体连接强度

 

③HDPE管道应如何减少渗漏概率

 

④雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好

 

⑤雨落管设置在外檐好还是管道井内好

 

⑥如何用同样材料实现70年不漏水

 

5、如何减少排水遇到材料裂缝的概率?

 

①如何充分降低结构找坡的荷载和成本

 

②如何减少天沟遇到结构裂缝的概率

 

③屋面保温排水构造④如何减少保温内的蓄水

 

6、如何减少排水遇到吸水材料的概率?

 

如何设计防水和混凝土的排列组合,使得综合的可靠性最高,而渗漏的概率最低?

 

第四部分:建筑工程零渗漏设计构造难点、痛点及预防方法(图示、案例)

 

1、屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①屋面外防外贴典型的构造

 

②屋面防水层最合适的安装层面

 

2、平屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①倒置式上人平屋面零渗漏设计做法

 

②倒置式上人平屋面结构自天沟零渗漏设计做法

 

③不上人屋面平行找坡零渗漏设计做法

 

3、屋面后浇带零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①屋面墙体

 

②女儿墙防渗漏做法

 

③坡屋面檐口

 

4、出屋面结构墙体防水层收头做法(图示、案例)

 

①出屋面结构墙体

 

②出屋面变形缝

 

③出屋面门洞下槛

 

④出屋面雨落口

 

⑤出屋面侧排雨落口

 

⑥屋面水簸箕

 

⑦屋面保温排水

 

⑧出屋面管道、排气管、烟风道、侧排烟风道

 

⑨出屋面设备基础及管根零渗漏设计构造

 

5、建筑墙面零渗漏设计构造细部做法(图示、案例)

 

①建筑外墙面零

 

②无外保温砌体外墙涂料饰面、干挂幕墙饰面、材饰面防水构造

 

③高吸水率外保温砌体外墙涂料饰面、体外墙块材饰面、干挂幕墙饰面防水构造

 

6、外墙砌体立面防渗漏构造做法(图示、案例)

 

①外墙砌体楼板根部防渗漏设计做法

 

②砌体外墙不同材质交接处防渗漏设计做法

 

③砌体外墙分隔缝防渗漏设计做法

 

④砌体外墙预留管线防渗漏构造

 

7、外墙线条零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①露台门下槛零渗漏设计构造

 

②外墙空调板、外墙雨棚

 

③外阳台外窗零渗漏设计

 

④普通洞口外窗零渗漏

 

⑤精确洞口外窗防渗漏

 

⑥混凝土外窗套、外窗挑檐防渗漏构造

 

⑦砌体墙面混凝土外窗套防渗漏构造

 

8、外墙穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①外墙穿墙空调管、管道

 

②外墙防水收口、外墙散水沟

 

9、室内零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①厨卫间、厨卫间平面

 

②非精装卫生间剖面零渗漏构造

 

③精装卫生间剖面、夹墙、夹墙剖面

 

④厨卫间风管、管根、门洞口

 

10、管道井零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①设备间零渗漏设计构造

 

②普通设备基础防排水构造做法

 

③叠层减震基础防排水构造做法

 

④设备间地漏防排水构造做法

 

11、地下室零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①地下室底板、桩头、承台桩头零渗漏构造

 

②地下室抗浮锚杆、底板侧墙根部防水做法

 

③地下室底板坑池

 

④地下室后浇带、底板后浇带、顶板后浇带零渗漏构造

 

⑤地下室变形缝、底板变形缝、顶板变形缝、侧墙变形缝零渗漏构造

 

12、地下室穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)

 

①地下室穿墙热力管道设计构造做法

 

②穿墙螺栓孔零渗漏构造做法

 

③地下室出墙体管道、出墙体集束管道设计构造做法

 

④地下室顶板侧墙交接处设计构造做法

 

⑤地下室顶板零渗漏设计构造做法

 

第五部分:现场30-40分钟的提问、探讨


【课程说明】

【时间地点】2019年6月22-23日  石家庄(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

【联 系 人】齐老师 18810861546(同微信)18710029617 QQ:847175087


活动主办方:

北京中房商学企业管理研究院

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时间

2019-06-22 09:00 - 开始

2019-06-23 17:00 - 结束

距离开始还有:

31 11 2
地点
  • 中国 河北 石家庄市
  • 河北石家庄